Opis nieruchomości
Prezentujemy wyjątkowe dwupoziomowe, klimatyzowane mieszkanie zlokalizowane w zielonej części Wawra, przy ul. Wodniaków 21G. Mieszkanie oddane do użytku w 2024 r. jest gotowe do zamieszkania przez pierwszego najemcę. Wejście do budynku jest zabezpieczone - drzwi otwierane są kodem lub kluczem. Do mieszkania przynależy część klatki schodowej. Tuż przed wejściem na klatce stoi komoda, która może służyć lokatorom do przechowywania rzeczy.
POZIOM PIERWSZY:
Z praktycznego przedpokoju wchodzi się do salonu połączonego z aneksem kuchennym. Przestrzeń jest dobrze rozplanowana i podzielona na trzy strefy: kuchenną, jadalnianą i wypoczynkowo-telewizyjną. Aneks wyposażony w włoską zabudowę kuchenną z dużą ilością szafek i sprzętem AGD o wysokim standardzie. W części jadalnianej znajduje się stół z drewna dębowego, nadający wnętrzu naturalny, ciepły charakter. Dalej jest część wypoczynkowa z sofą, stolikiem kawowym i telewizorem.
Główna sypialnia, z łóżkiem oraz dużą szafą wnękową z podziałem na półki, drążki i szuflady. W drugim pokoju (np. gabinecie lub pokoju dziecięcym) znajduje się kolejna pojemna szafa wnękowa. Mamy tu również klasyczne biurko i fotel.
Okna salonu i sypialni wychodzą na południe, co sprawia, że pomieszczenia te są jasne i dobrze doświetlone przez cały dzień. W oknach zamontowano termoizolacyjne plisy oraz zasłony. Okna ewentualnego gabinetu skierowane są na północ - w pomieszczeniu panuje przyjemny chłód, szczególnie latem.
Na podłogach w całym mieszkaniu położono panele winylowe - klejone. Estetyczne i odporne na uszkodzenia - praktyczne rozwiązanie przy wynajmie.
POZIOM DRUGI:
Na drugi poziom prowadzą metalowe ażurowe schody o lekkiej, industrialnej formie.
Górny poziom to otwarta przestrzeń ze skosami i dużymi oknami dachowymi. Mamy tu drugą gustowną łazienkę z prysznicem typu, "walk-in”. Można tu urządzić sypialnię, miejsce do pracy, strefę relaksu albo pokój dla starszego dziecka. Klimatyzacja, znacząco podnosi komfort użytkowania poddasza, zwłaszcza latem. Urządzenie jest ciche i wydajne.
OSIEDLE I BEZPIECZEŃSTWO:
Mieszkanie znajduje się w okolicy, w której dominuje niska zabudowa jednorodzinna. Osiedle stanowią 4 budynki, w których jest jedynie 16 lokali. Wjazd zapewnia automatyczna brama sterowana pilotem. Monitoring 24/7 - teren osiedla objęty jest systemem kamer, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa.
Osiedle estetyczne, zadbane, z nową infrastrukturą i spokojnym sąsiedztwem.
Wokół dużo zieleni, mały ruch samochodowy - idealne miejsce do życia, zwłaszcza dla rodzin z dziećmi lub osób pracujących zdalnie i ceniących ciszę.
KOSZTY I DODATKOWE INFORMACJE:
- Czynsz administracyjny: 250 zł
- Dodatkowo płatne media: według zużycia (prąd, woda, gaz, kanalizacja, śmieci)
- Kaucja zwrotna: 10 000 zł
- Internet i TV: we własnym zakresie (w budynku dostęp do szybkiego internetu - możliwość podłączenia światłowodu)
- Umowa: w formie najmu okazjonalnego
- Długość najmu: minimum 12 miesięcy
- Dostępność: od zaraz
- Dwa miejsca postojowe na terenie osiedla
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej części Wawra, w miejscu otoczonym naturą, niedaleko Wisły i Kanału Ulgi. Dla miłośników wycieczek rowerowych, długich spacerów lub biegania, w pobliżu Jeziorko Żabie (250m), Łąki Cisie (1,3km), Plaża Leśna (2,1km). Dzielnica oferuje również place zabaw, boiska do różnych dyscyplin sportowych, siłownie plenerowe i inne obiekty sprzyjające aktywności fizycznej.
Wawer należy także do najlepiej skomunikowanych dzielnic Warszawy o bogato rozwiniętej infrastrukturze. Wygodny dojazd do centrum zapewnia bliskość Wału Miedzeszyńskiego, Trasy Siekierkowskiej, Południowej Obwodnicy Warszawy oraz Trasy Łazienkowskiej, a także znakomicie rozwinięta komunikacja autobusowa (blisko przystanki linii nr: 119, 141, 143, 151, 182, 188, N25 czy N72) i Szybka Kolej Miejska.
W niedalekiej odległości znajdują się obiekty handlowe, punkty usługowe i placówki edukacyjne, takie jak szkoły czy przedszkola i usługowe.
Zapraszamy do kontaktu i prezentacji 8-21
.
