Opis nieruchomości
OSIEDLE NOVA PRZYLASZCZKOVA
Nowe osiedle w Falenicy - 138,85 m² z ogrodem | Kameralna zabudowa
W zielonej części dzielnicy Wawer, przy ul. Przylaszczkowej w Falenicy, powstaje kameralne osiedle 18 nowoczesnych lokali mieszkalnych - w zabudowie jednorodzinnej i bliźniaczej. To miejsce stworzone z myślą o rodzinach, osobach pracujących zdalnie, tych, którzy chcą uciec od zgiełku centrum - ale nie od Warszawy. Zaledwie kilka minut dzieli Cię od stacji kolejki miejskiej (SKM), która szybko dowiezie Cię do centrum. W okolicy znajdziesz sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty usługowe - wszystko, co potrzebne na co dzień.
Falenica to enklawa zieleni i spokoju, otulona lasami Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
Okolica oferuje ciszę i kontakt z naturą, co sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu.
Atrakcje i miejsca w pobliżu:
- Góra Lotnika: Miejsce upamiętniające katastrofę lotniczą z 1944 roku, w której zginęło trzech alianckich lotników. Znajduje się na południowo-wschodnim krańcu dzielnicy Wawer.
- Dąb przy ulicy Zagórzańskiej 33: Piękny, rozłożysty pomnik przyrody, łatwy do odnalezienia i stanowiący ciekawy punkt na mapie przyrodniczej okolicy.
- Stadnina Ulmag
- Przepiękne szlaki piesze i rowerowe
✅ O INWESTYCJI
- 6 budynków jednorodzinnych
- 6 budynków dwulokalowych (zabudowa bliźniacza)
- 18 lokali mieszkalnych - każdy o powierzchni 138,85 m²
- II kondygnacje + użytkowe poddasze
- inwestycja realizowana w 3 etapach
- 41 miejsc postojowych (miejsca naziemne)
- dostępne media w budynkach woda, gaz, prąd, kanalizacja
- spokojne, rodzinne sąsiedztwo - zabudowa jednorodzinna i niska intensywność zabudowy
- PLANOWANE ZAKOŃCZENIE - LISTOPAD 2026 R.
✅ ROZKŁAD LOKALU:
- Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka, wiatrołap
- Piętro: 3 ustawne pokoje, druga łazienka, korytarz
- Poddasze: do własnej aranżacji - idealne jako domowe biuro, dodatkowa sypialnia lub pokój hobby
- Każdy lokal posiada ogródek (25m2, 40m2, 80m2) - idealny na popołudniową kawę, małe grządki czy letnie grille.
✅ CENY:
Lokal środkowy - 1 100 000 zł
Lokal skrajny z mniejszym ogródkiem - 1 155 000 zł
Lokal skrajny z większym ogródkiem - 1 195 000 zł
OFERTA DOSTĘPNA U MNIE - POŚREDNIKA PROWADZĄCEGO INWESTYCJĘ
✅ Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa
Pomagam w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Zapraszam na prezentacje i kontakt pn-nd 8.00-22.00
